天津利順德大飯店坐落于天津市和平區海河沿岸（歷史上的英租界），在2009年改造工程實施以前已經經歷了近150年不斷翻建、修繕、改建、擴建的歷史。它承載了沉重的歷史積淀，留下了豐富的建筑文化遺產；同時由于歷史資料的模糊匱乏，給改造設計工作提出了非常多的設計難題。

天津利順德大飯店修繕改造工程包括國家級文物建筑保護性修繕、舊建筑改造更新等，工程難度大、復雜程度高，是近年來天津市極具代表性的建筑遺產保護優秀工程實踐。

該工程設計首先遵循文物保護原則，嚴格考證建筑歷史變遷、風格變化，進而總結飯店現存問題，并對舊址建筑、擴建建筑進行價值評估，以確定合理的修繕設計依據及原則?；趯ㄖv史文化的尊重和深刻理解，設計團隊查閱了大量的圖紙圖片歷史資料，對建筑歷史、城市環境、建筑現狀、設計功能要求等進行了深入研究，確定了以下基本方案設計構思：

1. 將被1976年地震破壞及當年修復時歷史文脈缺失的部分（1886年翻建部分）按照歷史形象加以恢復，將1978年合資時擴建部分的建筑風格按照與歷史建筑相配的建筑組團加以改造；

2. 調整建筑功能布局，適應未來作為鉑金五星級酒店的功能要求；

3. 充分利用現有局促條件，創造豐富公共空間效果以及合理流線，特別是以英式下午茶為主要功能的四季廳設計，既符合天津的氣候特點又提升了整體建筑作為歷史上英租界區域城市客廳鮮明特色。

在工地現場服務階段，設計團隊及時發掘多處有文物價值的建筑空間及細節（海維林英式酒吧的磚券裝飾、1863至尊西餐廳鋼屋架等），進行了有效的保護和利用，成為文物建筑的亮點。

天津利順德大飯店修繕改造工程完成后，恢復并提升了這家充滿了傳奇色彩酒店的功能和形象，同時也帶動了整個歷史上英租界區域的復興和發展，成為了天津市海河旅游景觀帶的重要節點。